Votre parc immobilier est complexe. Sa gestion ne devrait pas l’être.
HelloPako rassemble vos sites, baux, contrats, fournisseurs, coûts et obligations réglementaires dans une seule plateforme simple et intelligente.
Ne gérez plus votre parc. Pilotez-le.
HelloPako vous donne une vision consolidée de ce qui coûte, ce qui dérive et ce qui mérite votre attention.
Capture produit à intégrer
(jeu de démo, pas de données client)
Le constat
Après les coûts humains, le plus gros poste de dépenses. Est-il vraiment piloté comme tel ?
L’immobilier représente typiquement 10 à 20 % des coûts opérationnels d’une organisation, juste derrière les coûts humains.
Pourtant, son pilotage reste encore souvent éclaté entre fichiers Excel, dossiers partagés, boîtes mail, factures et outils métiers.
HelloPako transforme ces questions complexes en réponses simples.
Les questions sans réponse rapide
- Combien nous coûte réellement chaque site ?
- Quels sites sont anormalement coûteux ?
- Quels baux faut-il anticiper ?
- Où sont les prochaines économies ?
- Sommes-nous à jour de nos obligations ?
Repères de marché
Ce que disent les études du secteur.
10–20 %
des coûts opérationnels d’une organisation, juste derrière les coûts humains.
Source : Deloitte, 2023
55–70 %
du coût complet immobilier représentés par le seul loyer.
Source : JLL France, 2023
12 %
d’économies identifiées lors de l’audit de 43 baux, soit 950 k€ sur 5 ans.
Source : CBRE France / Generali
Chiffres publiés par des tiers sur le marché de l’immobilier d’entreprise. Ils décrivent un contexte de marché, pas des résultats obtenus avec HelloPako.
Vision consolidée
Un site ne coûte jamais seulement son loyer.
Le loyer ne représente qu’une partie du coût complet immobilier. S’y ajoutent les charges, taxes, énergie, maintenance, assurances, services, équipements et autres contrats.
HelloPako rassemble toutes ces données pour calculer et suivre le coût réel de chaque implantation.
760 € / m² / an
- Loyer38 000 €
- Autres contrats9 450 €
- Charges7 200 €
- Maintenance5 400 €
- Énergie4 850 €
- Télécom2 400 €
- Assurance1 120 €
Du budget global jusqu’au dernier m².
Comparez les sites, identifiez les écarts, comprenez ce qui les explique et concentrez vos actions là où elles auront le plus d’impact.
Vous ne regardez plus vos dépenses. Vous les pilotez.
Piloter pour optimiser
Les économies sont déjà dans votre parc. HelloPako vous aide à les trouver.
Centraliser les données n’est que le début. HelloPako les compare, les met en perspective et fait ressortir les sujets qui méritent votre attention.
Un site coûte beaucoup plus cher au m² que les autres ?
Vous identifiez immédiatement l’écart et les postes à challenger.
Un bail arrive dans une fenêtre de renégociation ?
Vous anticipez suffisamment tôt pour agir au bon moment.
Un loyer semble élevé par rapport au marché ou au reste du réseau ?
Vous savez où concentrer vos analyses et vos négociations.
Une consommation énergétique dérive ?
Le site concerné ressort avant que l’écart ne s’installe.
Deux sites comparables présentent des coûts très différents ?
HelloPako vous aide à comprendre pourquoi et à identifier les bonnes pratiques.
Moins de dépenses subies. Plus de décisions éclairées.
HelloPako ne vous montre pas seulement ce que vous dépensez. Il vous montre où agir.
Pako IA
Vous posez une question à votre parc. Pako vous répond.
Pako ne se contente pas d’être un chatbot. Il exploite le contexte de votre parc pour vous aider à comprendre.
Pako lit vos documents, structure les informations, surveille les échéances, identifie les incohérences et fait remonter les sujets prioritaires.
Pako ne remplace pas votre équipe. Il la rend plus rapide, mieux informée et libérée du bruit pour se concentrer sur l’essentiel.
- Quel est le loyer total de mon parc cette année ?
- Quels baux doivent être indexés ce mois-ci ?
- Montre-moi les sites avec les charges les plus élevées.
- Y a-t-il des contrats de maintenance à renégocier ?
- Compare la performance énergétique de mes sites.
Conformité
La réglementation est complexe. Son suivi ne devrait pas l’être.
ERP, sécurité incendie, contrôles électriques, accessibilité, énergie, documents obligatoires, décret tertiaire… HelloPako centralise les obligations, les justificatifs et les échéances de chaque établissement.
Pako vous aide à identifier les documents manquants et les prochaines actions pour que vos équipes sachent immédiatement où concentrer leur attention.
Un seul endroit pour savoir où vous en êtes.
- À jour
- À anticiper
- Action requise
Simplicité
Un sujet complexe. Enfin un outil simple.
Gérer un parc immobilier implique des milliers de données, documents, échéances, fournisseurs et obligations. Vos équipes n’ont pas besoin de voir cette complexité : c’est le travail de Pako.
- Une information à trouver ?
- Demandez à Pako.
- Une échéance importante ?
- Pako vous alerte.
- Un site anormalement coûteux ?
- Il ressort dans votre cockpit.
- Un document à analyser ?
- Déposez-le.
La puissance d’un outil expert. La simplicité d’une app moderne.
Moins de fichiers. Moins de recherches. Moins de charge mentale.
Votre parc mérite mieux qu’un fichier Excel.
Centralisez vos données. Comprenez vos coûts. Anticipez vos échéances. Pilotez votre conformité. Identifiez vos prochaines optimisations.
Tout votre parc. Une seule vision. Pako à vos côtés.
Demander une démoOu écrivez-nous directement à contact@hellopako.com.