Coûts
Ce que vous coûte votre parc immobilier, et ce qui le fait évoluer.
Retrouvez les coûts connus de chacun de vos sites : loyers, charges, assurances, maintenance et autres dépenses enregistrées. PAKO vous aide à comprendre leur origine, à suivre leur évolution et à identifier les informations qui restent à compléter.
Coûts
Pilotez et anticipez les coûts de votre parc.
Année 2026
- Coût prévu 2026
- 185 220 €
- vs 2025
- +56 820 €
- 128 400 € en 2025 (+44,3 %)
- Après évolutions à confirmer
- 185 299 €
- +79 € d’évolution potentielle à confirmer
4 sites8 contrats calculés7 évolutions intégrées1 non intégré
Non intégrés au coût prévisionnel
Ces contrats sont valides : leur coût ne se prête pas à une projection annuelle.
- ÉnergieMontant dépendant de la consommationFourniture d’électricité Lyon
Les évolutions identifiées sur votre parc
- Octobre 2026 · Paris BastilleIndexation · Bail professionnel4 200 €/mois → 4 226 €/mois+79 € sur 2026À confirmer, hors projection
- Décembre 2026 · Nantes Île de NantesFin du contrat · Bail précaire2 600 €/mois → 0 €−31 200 € sur 2027Inclus dans la projection
- Janvier 2027 · Lyon Part-DieuIndexation · Bail commercial6 500 €/mois actuellementImpact à calculer
- Janvier 2027 · Lyon Part-DieuAvenant · Maintenance600 €/trimestre → 720 €/trimestre+480 € sur 2027Inclus dans la projection
Répartition des coûts
Année 2026 · Coûts prévus
- Lyon Part-Dieu3 contrats82 200 €44 %
- Paris Bastille2 contrats53 280 €29 %
- Nantes Île de Nantes1 contrat31 200 €17 %
- Bordeaux Chartrons1 contrat11 100 €6 %
- Contrats multi-sites1 contrat7 440 €4 %
Tous vos coûts immobiliers, au même endroit.
Retrouvez les montants associés à vos établissements, qu’ils proviennent de vos contrats ou de dépenses enregistrées séparément.
Visualisez leur répartition par site et par catégorie pour mieux comprendre les engagements financiers de votre parc.
Un total ne reprend que les coûts connus : un contrat ou une dépense non renseigné n’y figure pas, et un coût non calculable est signalé comme tel.
- Loyers et charges.
- Assurances.
- Maintenance et prestations.
- Parkings, énergie et autres coûts contractuels.
- Dépenses hors contrat enregistrées dans PAKO.
Des montants que vous pouvez comprendre et vérifier.
Un coût ne se résume pas à un chiffre.
PAKO vous permet de retrouver l’origine des montants, de consulter leur détail et d’identifier les informations manquantes ou à confirmer.
Vous disposez ainsi d’une vision plus fiable des coûts connus de votre parc, sans masquer les données qui restent à compléter.
- Retrouver l’origine : le contrat ou l’enregistrement à l’origine d’un montant.
- Comprendre le détail : les informations utilisées et la période concernée.
- Compléter les données : les coûts qui demandent une information ou une confirmation.
Comprenez ce qui fait évoluer vos dépenses.
Révision d’un loyer, fin d’une franchise, nouveau contrat ou évolution d’une prestation : les coûts immobiliers changent au fil du temps.
PAKO vous aide à identifier ces variations et à comprendre leur impact sur les établissements concernés.
Explorez des scénarios sans modifier vos coûts.
Une évolution de loyer ou de contrat à anticiper ?
Lorsque les données nécessaires sont disponibles, PAKO vous permet d’explorer des hypothèses financières et d’en visualiser les conséquences potentielles.
Ces simulations restent distinctes des coûts enregistrés dans votre parc.
Une hypothèse ne modifie jamais un coût enregistré.
Un outil de pilotage, à côté de vos rapports.
Le module Coûts est l’endroit où vous travaillez sur vos données : vous consultez les montants, retrouvez leur origine, complétez ce qui manque et comprenez les évolutions.
Les rapports restituent ensuite ces données : synthèses financières, comparaisons, répartitions et évolutions, à partager ou à exporter.
Dans la pratique
Comprendre et suivre les coûts de votre parc
Votre parc compte plusieurs établissements, avec des baux, des contrats de maintenance et des dépenses de fonctionnement. Découvrez comment retrouver les coûts connus, identifier les montants non intégrés et comprendre les évolutions à venir. Les montants sont hors taxes.
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Consulter les coûts du parc
Retrouvez le coût annuel prévisionnel, ici 185 220 € HT pour 2026, et sa répartition entre les établissements et les contrats. Un contrat partagé par plusieurs sites est compté une seule fois, dans « Contrats multi-sites ».
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Identifier les montants non intégrés
Certains contrats, comme une fourniture d’électricité payée à la consommation, ne permettent pas de calculer un montant annuel fiable. HelloPako les range dans « Non intégrés au coût prévisionnel », avec leur raison, sans les compter pour zéro.
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Repérer les évolutions à confirmer
Une indexation de loyer peut être calculée mais rester « À confirmer, hors projection » : son impact potentiel, +79 € ici, s’affiche à part, sans changer le coût prévu.
- 4
Anticiper les évolutions futures
Retrouvez les variations connues, comme un avenant qui change le prix d’un contrat, et celles dont l’impact reste « Impact à calculer » : aucune estimation n’en tient lieu.
Cet exemple est illustratif : il ne décrit pas un client de HelloPako.
Questions fréquentes
Ce que l’on nous demande.
PAKO remplace-t-il un logiciel de comptabilité ?
Non. PAKO est un logiciel de pilotage immobilier. Il rassemble les coûts connus de vos établissements à partir des contrats et des dépenses enregistrées, mais ne remplace pas votre comptabilité.
Peut-on suivre des dépenses qui ne sont pas liées à un contrat ?
Oui. PAKO permet également d’enregistrer des dépenses hors contrat afin de compléter le suivi des coûts de vos établissements.
Que se passe-t-il lorsqu’un montant n’est pas connu ?
PAKO distingue les informations disponibles de celles qui restent à compléter. Un coût non calculable ou non renseigné ne doit pas être considéré comme nul.
Peut-on simuler une évolution de coût ?
Oui. PAKO permet d’explorer des hypothèses financières sans modifier les coûts enregistrés dans votre parc.
Découvrez une autre façon de suivre vos coûts immobiliers.
Retrouvez les coûts de vos établissements, comprenez leurs évolutions et identifiez les informations à compléter. Découvrez comment PAKO vous accompagne dans le pilotage financier de votre parc immobilier.
Les autres modules
- ContratsLogiciel de gestion des baux et contrats
- ConformitéSuivi de conformité de vos établissements
- Décret tertiaireDécret tertiaire : suivi multisite
- SinistresSuivi et gestion des sinistres de votre parc
- AlertesAlertes et échéances de votre parc immobilier
- RapportsReporting de parc immobilier multisite
- PakoAssistant IA pour la gestion de parc immobilier